En Bref
Le march) immobilier en Suisse ne se contente pas d »tre concurrentiel; il est souvent qualifi) de brutal. Avec des taux de vacance dans les grands centres comme Zurich et Gen(ve fr »lant le z)ro, trouver un appartement ou un acheteur exige plus qu’une simple consultation occasionnelle. Cela n)cessite les bons outils et une approche strat)gique.
D)couvrez ImmoScout24 Suisse. En tant que principale place de march) immobili(re num)rique du pays, elle est la porte d’entr)e de la majorit) des annonces. Mais l’utilisez-vous correctement? Dans ce guide, nous d)passons les bases pour examiner les co »ts r)els, les niveaux d’adh)sion qui vous donnent une longueur d’avance et la mani(re de naviguer sur la plateforme comme un local.
Qu’est-ce qu’ImmoScout24 Suisse? (Et qui appartient-il?)
De nombreux utilisateurs associent encore ImmoScout24 son homologue allemand. Cependant, depuis fin 2025, la structure de propri)t) est distincte. ImmoScout24 Suisse appartient SMG Swiss Marketplace Group AG. Il s’agit d’une coentreprise massive entre les poids lourds suisses TX Group, Ringier, Die Mobiliar et General Atlantic.
Pourquoi est-ce important? Parce que SMG consolide les donn)es et la port)e. Avec plus de 3,04 millions de visites mensuelles enregistr)es en novembre 2025, cette plateforme dicte le pouls du march). Si un bien est disponible en Suisse, il est presque certainement r)f)renc) ici.
Pour les locataires: L’avantage « MieterPlus »
Si vous avez du mal obtenir des r)ponses des propri)taires, vous n’e »tes pas seul. Dans les zones forte demande, les annonces peuvent recevoir des centaines de candidatures en quelques heures. ImmoScout24 a mon)tis) cette frustration avec MieterPlus.
- Le co »t: En d)cembre 2025, les prix commencent CHF 29.95 par mois (g)n)ralement apr(s un essai de 7 jours).
- Le v)ritable b)n)fice: La fonction « Head Start » vous permet de voir les annonces 7 jours avant les utilisateurs gratuits. Dans des villes comme Zurich ou Gen(ve, c’est pratiquement le seul moyen de voir les appartements de qualit) avant qu’ils ne disparaissent.
Conseil d’expert: Assurez-vous que votre « Profil de candidat » est rempli 100 % avant de payer l’adh)sion. L’acc(s prioritaire est inutile si votre dossier para&t incomplet.
Pour les vendeurs: Comprendre les frais d’insertion
Publier une annonce n’est pas toujours gratuit. Alors que certaines cat)gories (comme les locaux de loisirs) peuvent commencer 0 CHF, les ventes ou locations r)sidentielles classiques fonctionnent g)n)ralement sur un forfait hebdomadaire (Wochenpauschalen).
Selon l’emplacement et la valeur de votre bien, vous pourriez payer d’un montant nominal plus de 249 CHF par semaine. La plateforme utilise un mod(le de tarification dynamique, nous vous recommandons donc vivement d’utiliser leur calculateur interne avant de d)finir un budget.
Comment r)ussir sa recherche d’appartement
Oubliez les conseils g)n)riques sur la « cr)ation d’un compte ». Voici comment les utilisateurs avertis naviguent dans le syst(me:
- Activez les notifications Push: Ne comptez pas sur les e-mails. T)l)chargez l’application et activez les notifications instantan)es pour vos crit(res de recherche. La rapidit) est la seule monnaie qui compte ici.
- Utilisez les calculateurs d’imp »ts et d’hypoth(ques: Cach(s sous l’onglet « Services », ces outils sont vitaux. Le calculateur d’imp »ts est particuli(rement utile pour les expatri)s afin de comprendre comment un d)m)nagement d’un canton (ex: Zurich) un autre (ex: Zoug) impacte le revenu disponible.
- V)rifiez la valeur: Vous vendez? Ne devinez pas le prix. ImmoScout24 propose un outil d’)valuation h)doniste gratuit qui g)n(re un prix de r)f)rence en environ 3 minutes sur la base des donn)es actuelles du march).
Services au-del de l’annonce
La plateforme s’est )tendue vers un )cosyst(me complet. Un partenariat notable avec MOVU vous permet de demander jusqu’ 5 devis prix fixe de soci)t)s de d)m)nagement et de nettoyage. Compte tenu des normes de remise de bail tr(s strictes en Suisse, faire appel des professionnels avec garantie de r)ception vaut souvent l’investissement suppl)mentaire. Si vous emm)nagez depuis l’)tranger, pensez comparer les offres pour votre futur fournisseur d’acc(s Internet pour mieux comprendre les diff)rences de service.
Support client et contacts
Si vous rencontrez des probl(mes techniques ou des litiges de facturation, voici les coordonn)es directes v)rifi)es pour d)cembre 2025:
- T)l)phone: +41 (0)58 900 73 01
- E-mail: [email protected]
- Si(ge social: SMG Swiss Marketplace Group AG, Thurgauerstrasse 36, 8050 Z »rich.
Am)nager votre nouveau foyer suisse
Une fois les cl)s en main, le d)fi suivant est l’ameublement. La Suisse peut « tre on)reuse, c’est pourquoi de nombreux r)sidents se tournent vers le shopping transfrontalier ou les grands d)taillants en ligne.
- Pour la mode et le textile de maison, Zalando reste un choix de premier ordre en Europe.
- Si vous souhaitez )quiper votre cuisine avec des appareils haut de gamme, il vaut la peine de consulter les options de Philips France, car les sp)cifications correspondent souvent aux normes suisses.
- Pour ceux qui cherchent des solutions d)co prix comp)titifs, jeter un œil Alibaba Suisse peut « tre une alternative int)ressante pour divers accessoires.
S)curiser un bien immobilier en Suisse est un processus qui allie patience et rapidit). En utilisant les fonctions « Plus » et en r)agissant instantan)ment aux notifications, vous augmentez consid)rablement vos chances de succ(s.
